Cómo alquilar un terreno para la construcción de una tienda.

Alquilar un terreno para la construcción de una instalación minorista puede ser más rentable que comprarlo. Sin embargo, el papeleo es un proceso largo y problemático que requiere paciencia.

El valor de la tierra aumenta anualmente. Comprar un sitio para negocios se está volviendo difícil. La opción más óptima para algunos empresarios es la decisión de tomar un terreno, por ejemplo, para la construcción de una tienda. El procedimiento de registro de tierras tiene una serie de matices. Es necesario resolver y coordinar con las autoridades de la ciudad todos los asuntos relacionados con el lugar donde se ubicará el futuro proyecto de construcción.

Selección del sitio, trabajo de coordinación.

Para encontrar un sitio adecuado, debe comunicarse con el municipio de la ciudad, el departamento de arquitectura. Su base de datos contiene mucha información sobre todas las tierras pertenecientes a los límites de la ciudad y sus alrededores. Habiendo recibido el certificado de información y asegurándose de que la tierra que le gusta pertenece al municipio, debe aclarar si hay alguna prohibición de construir una tienda aquí.

Después de esto, el empresario debe escribir una declaración a la administración de la ciudad sobre la aprobación inicial del lugar donde planea construir un proyecto de construcción. Las autoridades administrativas, generalmente el departamento de arquitectura, toman su decisión sobre esta aplicación. La consideración de la aplicación puede tomar varias semanas, aproximadamente 1-2 meses.

Con base en la información del catastro inmobiliario estatal, se toma una decisión. Será positivo si no se violan los estándares ambientales y de planificación urbana. Un permiso que permite la construcción se registra en la ley correspondiente, esta ley se emite al solicitante.

El acto de elegir el terreno después de esto debe ser acordado con varias organizaciones que son responsables de la construcción de edificios. Quizás el empresario tendrá que realizar una auditoría ambiental y obtener un permiso para trabajos de construcción de las autoridades de conservación de monumentos y servicios públicos de la ciudad. A continuación, debe obtener un informe sanitario-epidemiológico en Rosreestr. Además, se deberá obtener una conclusión similar de la Agencia de Protección Ambiental.