¿Cómo vender una fábrica?

Es poco probable que los mortales ordinarios tengan que vender fábricas de barcos, pero si eres un estudiante de derecho o simplemente un ciudadano curioso, entonces probablemente te interesará saber cómo se venden las fábricas y los complejos industriales.

Manual de instrucciones

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De acuerdo con el Código Civil de la Federación de Rusia con la venta de la empresa, el vendedor la transfiere a la propiedad del comprador como un complejo de propiedad única, que es una propiedad. La composición de este complejo está determinada por acuerdo de las partes.

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Antes de la venta, celebre una reunión de accionistas de la planta y elabore un acto con el consentimiento de la mayoría legítima para la enajenación de bienes.

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Realizar un inventario y auditoría. Familiarice a los accionistas y futuros propietarios con sus resultados.En la etapa final, el contrato se registra en la institución de justicia, después de lo cual la empresa se transfiere al comprador de acuerdo con la escritura de transferencia. La transferencia de propiedad también se registra en la institución de justicia.

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Notifique a todos los prestamistas con cartas oficiales sobre la próxima venta de la empresa, y reciba de su carta que no les importa.

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Prepare el documento final: el contrato de venta, que se considera concluido después del registro. A diferencia de un contrato regular para la venta de bienes inmuebles, en primer lugar, implica la asignación de derechos a favor del comprador y, en segundo lugar, la transferencia de deudas al comprador con el consentimiento de los acreedores.

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Dado que la venta de la empresa es una transacción importante, está sujeta a la aprobación de la junta directiva o la junta general de accionistas, de acuerdo con los resultados de los cuales se elabora un protocolo. Si para el comprador esta transacción es grande, también debe ser aprobada por la autoridad competente.

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El incumplimiento de estos requisitos puede dar lugar a que la transacción se reconozca como no válida. Una parte integral del contrato para la venta de una empresa es un paquete de documentos, que incluye un informe de auditoría, un informe de inventario, un balance y un registro de obligaciones.

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Los acreedores obligatorios son notificados de la próxima transacción para obtener su consentimiento para transferir la deuda. El contrato está firmado por ambas partes con el archivo adjunto de todos los documentos anteriores.

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Una de las cláusulas más importantes del contrato es la cuestión del precio. Las partes lo acuerdan por escrito, lo cual se prescribe necesariamente en el contrato. El precio se determina teniendo en cuenta el valor de todos los tipos de propiedad de la empresa.