Como vender una oficina

La venta de bienes raíces comerciales es un proceso complejo en el que es difícil hacerlo sin la ayuda de consultores profesionales. En sus principios, parece una transacción estándar de compra y venta de bienes raíces, el precio de un objeto depende de su ubicación, diseño y material de archivo, pero difiere en un proceso más complejo de encontrar un cliente que pueda comprar su oficina.

Manual de instrucciones

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Lo primero y más difícil que debe hacer es encontrar un cliente y evaluar la sala. Es aconsejable involucrar a organizaciones de terceros, como oficinas de evaluación y agencias inmobiliarias, para evaluar adecuadamente su propiedad. Además, será mucho más eficiente transferir el proceso de búsqueda de clientes a una agencia de bienes raíces con buena reputación; esto hará que el proceso de búsqueda sea mucho más fácil de lo que usted mismo buscará un cliente.

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El segundo paso, después de encontrar y discutir los últimos momentos con el cliente, es la preparación de la transacción. En esto también puede contactar a una agencia de bienes raíces para la prestación de servicios de acompañantes. Recuerde que en el contrato, el procedimiento para transferir dinero y derechos de propiedad debe establecerse con más detalle, y el precio, de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia, debe establecerse en rublos. Si indicó el precio en moneda, debe indicar la tasa a la que se indica la asignación. El contrato debe contener un máximo de aclaraciones, excluyendo la dualidad de interpretación del hecho de la transacción.

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No tiene que notarizar el hecho de la transacción, pero si lo desea, puede utilizar los servicios de un notario para certificar los documentos necesarios. Al finalizar la transacción, el acuerdo de compra y venta junto con la solicitud de registro y los documentos adjuntos deben transferirse a la división territorial del Servicio Federal de Registro Estatal, Catastro y Cartografía para el registro estatal en la ubicación del objeto que actúa como objeto de la transacción. El hecho de la transferencia de la propiedad del vendedor al comprador se refleja en la escritura de transferencia, que está firmada por las partes del acuerdo.

Consejos útiles

Elija una agencia inmobiliaria basada en recomendaciones.