Cómo iniciar un negocio inmobiliario
Vídeo: Como Iniciar Tu Negocio de Bienes Raices Video 1 de 5 con Mario Esquivel 2024, Julio
Aquellos que quieran iniciar un negocio inmobiliario deberían considerar abrir su propia agencia inmobiliaria. Esto es rentable, ya que los precios inmobiliarios están en constante crecimiento y de forma bastante económica. Sus gastos principales serán el alquiler del local y el personal.
Necesitarás
locales, registro, certificación, sitio web y personal (5-6 personas).
Manual de instrucciones
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Por lo general, las agencias inmobiliarias se ocupan de las transacciones inmobiliarias (compra y venta, alquiler) y su apoyo legal. Sus actividades no tienen licencia, pero están sujetas a certificación en términos de servicios de corretaje. Por lo tanto, además del registro (como empresario individual o entidad legal), deberá someterse a una certificación.
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Como regla general, las agencias inmobiliarias tienen ingresos por transacciones que son un cierto porcentaje o una comisión fija (por ejemplo, la comisión por alquilar un apartamento a menudo es igual a la cantidad de alquiler en el primer mes). Para la ejecución legal de la transacción, puede tomar una cantidad separada.
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Para una agencia, una habitación pequeña en una ciudad o en un centro comercial es suficiente. Como regla general, los agentes inmobiliarios en su mayor parte no trabajan en la oficina, sino directamente en los objetos inmobiliarios, mostrándolos a clientes potenciales y negociando las condiciones de la transacción. El espacio de oficinas solo será necesario para los abogados que prepararán directamente los contratos, secretario y contador. Por lo tanto, vale la pena alquilar una oficina con un área de no más de 30 metros cuadrados.
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Para la oficina, deberá comprar equipos básicos (computadoras, impresoras, copiadoras, etc.), software apropiado (1C) y muebles. Primero debe contratar a 2-3 agentes de bienes raíces, un abogado para transacciones de bienes raíces, una secretaria y un contador (puede venir). Los agentes de bienes raíces y un abogado deben tener experiencia, preferiblemente lo suficientemente grande. La remuneración de los agentes inmobiliarios suele ser a destajo. El resto del personal recibe un salario fijo.
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Vale la pena recordar que en el negocio inmobiliario, la relevancia de la información es de gran importancia. Esto significa que debe monitorear todos los cambios en el mercado inmobiliario, buscar rápidamente objetos rentables y cerrar acuerdos con ellos. Para mantener a los clientes actualizados con sus últimas ofertas, cree un sitio web que se actualizará constantemente, y publique anuncios en la prensa local.
