Cómo determinar el valor de un negocio

La evaluación del valor real de un negocio puede ser necesaria en diversas situaciones: al atraer inversiones, comprar y vender un negocio, elaborar un plan de negocios para un mayor desarrollo, etc. El valor determinante del proceso de valoración empresarial es el valor de los activos de la empresa.

Necesitarás

• - datos sobre los activos de la empresa (inversiones financieras, bienes inmuebles, equipos, acciones, activos intangibles);

• - datos sobre la eficiencia y los ingresos del negocio durante el mayor período de tiempo posible.

Manual de instrucciones

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El valor de un negocio es un reflejo de su desempeño. El cálculo del costo es necesario para tomar las decisiones correctas con respecto al desarrollo futuro de la empresa, así como al decidir sobre la compra y venta de los derechos del propietario o invertir en este objeto comercial.

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Evaluar el valor del negocio en varias etapas. Recopilar información sobre el tema de valoración basada en evidencia documental de todos los datos recopilados. Realice un análisis del sector del mercado al que pertenece este negocio, considere complejos de propiedades similares.

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Realice cálculos de acuerdo con los principales enfoques para la valoración empresarial. Por ejemplo, para evaluar un negocio como rentable, use tres enfoques principales: rentable, costoso y comparativo. Coordinar los resultados obtenidos durante los cálculos por varios métodos.

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Al realizar un examen de evaluación, considere el valor de todos los activos de la compañía:

- inversiones financieras;

- bienes inmuebles;

- equipo;

- existencias;

- activos intangibles.

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Dado que una empresa es un producto de inversión, ya que los costos e ingresos se distribuyen a lo largo del tiempo, para determinar el valor real de una empresa, tenga en cuenta los datos durante un período de tiempo posiblemente más largo y evalúe por separado:

- desempeño comercial;

- ingresos disponibles, actuales y planificados;

- perspectivas de desarrollo;

- El nivel de competencia en este sector empresarial.

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Como factores que determinan el valor de mercado, considere:

- beneficios actuales y futuros, costos de crear un negocio similar en la etapa actual (los mismos activos tangibles e intangibles y posición de mercado);

- la relación de oferta y demanda de complejos inmobiliarios;

- similar al negocio que se está evaluando, el tiempo de recepción de ingresos, así como la liquidez de los activos.

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Si el propósito de realizar una evaluación comercial es realizar ciertas acciones legales con la empresa, considere contratar a un tasador independiente que tenga la licencia correspondiente, ya que será necesaria una opinión oficial sobre el valor de la empresa.

Presta atencion

Si los resultados de la evaluación son suficientes para presentarse en forma de conclusión, y no como un informe oficial de evaluación, para reducir el costo de la evaluación, al redactar la asignación al evaluador, identifique procedimientos específicamente individuales del paquete de los vinculantes legislativamente.

Consejos útiles

Para las condiciones rusas, los métodos más relevantes del enfoque de ingresos son el método de capitalización de ingresos y los flujos de descuento.