Cómo calcular el costo del trabajo de diseño

A menudo, el desarrollador se ve obligado a calcular el costo del proyecto. Al mismo tiempo, debe tener en cuenta muchos factores que pueden variar según la situación específica, así como en el proceso de trabajo de construcción.

Necesitarás

• - computadora;

• - arquitecto;

• - subcontratista.

Manual de instrucciones

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Para calcular el costo del trabajo de diseño, comuníquese con especialistas de la oficina de construcción más cercana. Si desea calcular el costo del proyecto usted mismo, puede seguir el enlace http://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm . Esta es una guía de precios de construcción.

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Calcule el costo de la parte arquitectónica y de construcción: esto será aproximadamente el ochenta por ciento del costo total del proyecto. Para saber cuánto costarán los servicios del arquitecto, descubra cuántos años ha estado trabajando en este campo: cuanto más rica sea la experiencia del arquitecto, más valioso será su trabajo.

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También tenga en cuenta que cuanto más complejo sea el proyecto y cuanto mayor sea el volumen de documentación del proyecto, mayor será el precio del proyecto. Compruebe si el arquitecto trabaja en casa o practica en un instituto de diseño: en este último caso, el precio será más alto. Además, cuanto mayor es el prestigio de la empresa de diseño, mayor es el precio de sus servicios.

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Calcule la cantidad que se requerirá para los trabajos de construcción e instalación: el costo de desarrollar secciones relacionadas (electricistas, ventilación, alcantarillado, suministro de agua, calefacción) será de aproximadamente el 5-10 por ciento de esta cantidad.

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Encuentre un subcontratista experimentado: con la ayuda de planos de trabajo, podrá realizar de forma independiente todos los cálculos y preparar documentos para el diagrama de cableado. Además, seleccionará un conjunto de equipos que serán óptimos en una situación particular, por lo que ahorrará hasta un tercio de su costo en la parte de ingeniería del proyecto, dependiendo de la complejidad del trabajo técnico.

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Al calcular, también tenga en cuenta que el costo de un proyecto típico o reutilizable es en promedio cinco por ciento menor que el costo de un proyecto individual, mientras que un proyecto exclusivo le costará aproximadamente un 10 por ciento más.

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También espere que el arquitecto tenga derecho a solicitarle una tarifa adicional si: - tendrá que invitar a especialistas de otras profesiones (arquitectos paisajistas, ingenieros civiles, presupuestos) para consulta; - solicitará un diseño o una imagen en perspectiva; - el lugar de trabajo del arquitecto ubicado a más de treinta kilómetros del sitio. En este caso, deberá pagar los costos de envío.

Presta atencion

Puede pagar la tarifa del arquitecto en forma de un pago porcentual, pago en forma de una cantidad fija y salario de tiempo. Cada opción tiene sus ventajas. Por ejemplo, en el caso del pago de intereses, el costo de los servicios de arquitectura se puede calcular antes de que el costo final del proyecto sea claro, sin embargo, si el precio de construcción es más bajo de lo esperado, entonces el arquitecto deberá pagar menos. En el caso de pagos basados ​​en el tiempo, el cliente podrá recibir asesoramiento adicional del arquitecto con respecto al proyecto.

Consejos útiles

Al construir un complejo de edificios, tiene derecho a considerar el proyecto desde el área total. Esto será más rentable porque, según la ley, cuanto mayor sea el área del proyecto, menor será su costo por metro cuadrado.