Cómo reducir el área comercial

Al organizar el comercio minorista, surge la cuestión de minimizar los costos. Esto se refiere principalmente a la reducción de los pagos de impuestos. La forma más económica para estos fines es reducir el área de ventas, pero para que los inspectores de impuestos no puedan probar un truco.

Necesitarás

• Consultas:

• - abogado;

• - contador

• - diseñador.

Manual de instrucciones

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El tema de la reducción documental en el espacio minorista para minoristas es principalmente relevante para los pagadores UTII. Una gran área comercial puede "devorar" la mayor parte de las ganancias. Para evitar esto, los empresarios se ven obligados a astutar y buscar formas de reducir sus costos.

Para estos fines, se realizan manipulaciones con los números en los arrendamientos de locales comerciales. El comercio se considera el área en la que se realiza la venta de bienes (tenga en cuenta que la sala de exposiciones en la que se encuentran los escaparates para exhibir los bienes no se considera comercio, por lo tanto, se puede deducir de forma segura del área total del arrendamiento y asignar en una columna separada). Los lugares de almacenamiento y almacenamiento del resto de los bienes no están incluidos en el área de ventas y se consideran almacenes (servicios públicos, auxiliares, etc.). Con esto en mente, al elaborar un contrato de arrendamiento, estas áreas deben asignarse en dos unidades diferentes.

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El siguiente paso será optimizar la salida en sí para los indicadores especificados en el contrato. De lo contrario, verificar y medir las instalaciones puede dar lugar a sanciones. Aquí puede aprovechar la combinación de técnicas de diseño, la instalación de una vitrina doble (la parte posterior de la cual será un almacén). El objetivo principal es lograr una percepción visual del área propuesta, ya que la primera evaluación será solo visual, es posible que no llegue a mediciones.

Presta atencion

Es importante que el propietario obtenga el monto de alquiler deseado. No es correcto establecer un precio único en el área del piso de negociación y los cuartos de servicio. Esto despertará inmediatamente las sospechas de la oficina de impuestos. Por lo tanto, será racional, basado en la cantidad deseada de ganancias para el arrendador, calcular 2 cifras: un precio deliberadamente alto para un piso de negociación y, en consecuencia, un precio de alquiler subestimado (correspondiente a los indicadores promedio del mercado) para los almacenes. Dado que la cifra sobreestimada para los puntos de venta minorista es más fácil de explicar y es menos sospechosa que los precios de almacén.

Consejos útiles

* Puede concluir dos contratos separados para diferentes tipos de espacio: esto distraerá la atención de los inspectores.

* Si es posible, un local puede dividirse en varios contratos de arrendamiento celebrados con diferentes inquilinos (pero luego se hace necesario instalar varias cajas registradoras).