Cómo construir un pabellón de compras
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Para la construcción del pabellón, es necesario alquilar un terreno de la ciudad para la construcción. Los pasos principales serán elegir un lugar, un pabellón y presentar una solicitud a la autoridad estatal o municipal correspondiente.
Manual de instrucciones
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El primer paso para construir o instalar un pabellón es elegir un lugar. El comercio florecerá solo en lugares "enérgicos", por lo que la elección debe abordarse a fondo. Después de mirar aproximadamente el terreno para el pabellón, deberá decidir qué pabellón desea construir. Ya dependerá de qué y cuándo comerciará, la elección de pabellones es enorme. Para el comercio temporal de verano, los pabellones de estructuras ligeras que no están relacionadas con bienes raíces son muy adecuados, ya que no tienen una fuerte conexión con la tierra. Para otros tipos de comercio, un pabellón con una base en la que no hará frío es más adecuado. Tal pabellón es inmobiliario. Según la ley, los derechos sobre bienes inmuebles están sujetos al registro estatal ante las autoridades del Servicio Federal de Registro.
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Para arrendar un terreno para la construcción del pabellón, deberá presentar una solicitud al organismo estatal o municipal autorizado para la selección del terreno y la aprobación preliminar de la ubicación del objeto: el pabellón. El organismo autorizado lleva a cabo todos los procedimientos necesarios para seleccionar un sitio e informar a las partes interesadas sobre la próxima construcción de su pabellón. Se toma una decisión sobre la coordinación preliminar de la ubicación del pabellón, se lleva a cabo el trabajo catastral, el terreno se registra en el registro catastral. Después de eso, el organismo toma una decisión sobre la provisión de una parcela para la construcción, se concluye un contrato de arrendamiento, que debe registrarse con las autoridades de Rosreestr.
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El siguiente paso es obtener permiso para construir un pabellón. Sin embargo, solo es necesario si el pabellón puede considerarse un objeto de construcción de capital. El Código de Planificación Urbana ofrece una definición bastante vaga de tales objetos (el objeto de construcción capital es un edificio, estructura, construcción, con la excepción de edificios temporales, puestos, toldos y similares). Sin embargo, la mayoría de los pabellones todavía pueden atribuirse a las instalaciones de construcción de capital por estas características. Para obtener un permiso de construcción, es necesario presentar una solicitud apropiada ante el organismo autorizado, adjuntando:
1. documentos de título para una parcela de tierra - contrato de arrendamiento, etc.
2. Documentación de diseño del pabellón.
3. plan de desarrollo urbano del terreno en el que se encuentra el pabellón.
4. conclusión del examen estatal de la documentación de diseño para el pabellón.
En diferentes casos, pueden ser necesarios otros documentos.
Solo después de seguir todos estos pasos será posible comenzar directamente la construcción del pabellón.
