Cómo crear su propio negocio: bienes raíces

Gran negocio para personas serias: inversión en bienes raíces. El poder de cualquier persona a cualquier edad. Si tiene un capital inicial pequeño y desea invertirlo de manera rentable, ese es un negocio interesante que puede desarrollar las áreas principales y adicionales del negocio: el garaje: compra y venta, reparación y construcción, corretaje de bienes raíces y alquiler.

Necesitarás

• - capital inicial.

• - Garaje cooperativo.

• - lista de direcciones de desarrollo

Manual de instrucciones

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Para participar en el negocio de garajes, debe tener al menos algún tipo de bienes raíces de automóviles en el activo. Por lo tanto, cuando comience desde cero, necesitará capital inicial por el monto del costo de un garaje. Los bienes inmuebles, en cualquiera de sus manifestaciones, están creciendo en precio. Tanto los inmuebles residenciales como los comerciales, así como los bienes inmuebles para automóviles, aumentan de precio cada año. Alquiler de garaje también. Puede ganar mucho dinero con esto y crear ingresos activos-pasivos.

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Entonces, decidiste comenzar un nuevo negocio por ti mismo, ¿por dónde empezar? Busque una cooperativa de garajes en su ciudad con tarifas anuales relativamente bajas. Esto es muy importante, ya que será el elemento principal de sus gastos, a excepción de las inversiones en la compra y reparación de garajes. Hay varios arreglos de garajes en la ciudad promedio. En cada uno de los últimos al menos 100 garajes. En general, su tarea en esta etapa es convertirse en "su", convertirse en miembro de una cooperativa de garajes.

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Lista de direcciones para el desarrollo de su negocio de garaje:

1) Compra y venta.

2) Alquiler de garaje.

3) Reparación y construcción.

4) Garaje inmobiliario.

Puedes elegir una cosa o combinar todo junto.

Puede hacer todo usted mismo o encontrar ayudantes. Por solicitud

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Compra y venta. No encontramos un garaje caro. Por lo general, estos requieren reparación. Y después de haber evaluado todos los pros y los contras, puede comprarlo o buscar otro. A veces hay buenos garajes que no requieren inversiones adicionales. Y luego lo pones a la venta. Vende y obtén tus ganancias.

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Alquiler de garajes. Si el costo de las tarifas de garaje le permite alquilar su garaje de manera rentable, puede crear un excelente ingreso pasivo. A veces, el garaje durante muchos años proporciona ingresos adicionales, paga por su valor y ya genera ganancias netas. La rentabilidad del alquiler no es alta: 20-30% de las ganancias por año. Pero si uno elige entre un depósito en un banco y un auto inmobiliario, entonces es mejor elegir el último.

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Reparación y construcción. Algunos garajes deben repararse y otros deben completarse. Usted mismo hará algo, los trabajadores contratados harán algo, pero lo principal es la experiencia útil de construir garajes. Y aquí ya puede organizar una sucursal adicional de su negocio. En las áreas de garaje hay una gran cantidad de edificios en ruinas, cuyos propietarios no son reacios a repararlos. Esto suele ser:

1) El techo tiene goteras.

2) Las puertas se instalaron, es necesario subir.

3) Haz una puerta en la puerta.

4) Poner la cerradura interna.

5) Reemplace el piso podrido.

6) Agua en el cajón.

7) Haz un agujero para ver.

8) Construcción de muros.

9) Reemplace la puerta.

Como lo demuestra la experiencia, por diversas razones, los propietarios no pueden hacerlo por sí mismos. O no hay tiempo, la edad no es la misma, o simplemente no tienen la habilidad de un constructor. Por lo tanto, publica un anuncio en el tablero de su cooperativa de garaje, anuncia en Internet. Y haciendo su trabajo en el camino, repare garajes a sus vecinos en la matriz.

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Garaje inmobiliario. Esta dirección genera un pequeño ingreso único y generalmente es aleatorio. Si conoce a una persona que quiere vender un garaje, puede reducirlo a alguien que quiera comprar. Y consigue tu comisión. Y si está buscando garajes económicos para usted, tendrá una base de datos completa de vendedores. Mantenga registros, registre todos los números de teléfono de los propietarios, números de garaje. Incluso puedes tomar una foto de la fachada del garaje y hacer una especie de archivador. En algunos casos, esto puede ser muy útil y conveniente.

Presta atencion

Puede participar en este negocio a cualquier edad.

Consejos útiles

Es mucho más interesante alquilarlos. Pero si sucede que se vende, no dude en vender. Y obtenga una ganancia en la cantidad de una renta anual. Luego, dentro de un mes, encuentre un nuevo garaje y repita todo. Dirección prioritaria: todos son libres de elegir por sí mismos. Si te tomas el asunto en serio, obtienes un ingreso muy decente con un horario de trabajo gratuito.