Cómo calcular el alquiler

El alquiler es una forma de relaciones sociales. El término renta significa ingreso regular recibido por el propietario por el uso de su propiedad, tierra, capital por otra persona.

Necesitarás

- documentos que confirman la propiedad.

Manual de instrucciones

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Notarizar el contrato redactado por anualidad. Los documentos legales deben presentarse en la oficina del notario confirmando el derecho a la propiedad inmobiliaria: certificado de propiedad, plan catastral. También se requieren pasaportes de ambas partes en la transacción, un extracto de la cuenta personal del propietario y el consentimiento por escrito del cónyuge si se concluye un contrato de renta vitalicia.

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Registre el contrato con la UFRS. Aquí necesitará los mismos documentos que en la notaría. Escriba una declaración con una lista de todos los documentos adjuntos. El registro se lleva a cabo dentro de un mes a partir de la fecha de solicitud. A partir de este momento, el pagador de la renta es el propietario de la propiedad transferida, y el propietario de la propiedad tiene derecho a recibir los fondos de manera oportuna. Cabe señalar que la propiedad del pagador de la renta se registra con una prenda a favor del destinatario de la renta.

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Para calcular los pagos de alquiler usted mismo, lea los términos del contrato de alquiler. El arrendamiento financiero es un caso especial de anualidad fija limitada: anualidad. El contrato en este caso prevé el reembolso de la deuda en cuotas iguales al final de cada período de informe, la cantidad de interés sobre el arrendamiento disminuye y aumenta el gasto anual de la deuda principal. El cálculo de los pagos de alquiler se realiza de acuerdo con una fórmula especial, donde AP - pago de alquiler;

SK - monto del préstamo;

PS: tasa de interés en acciones por mes, es decir, si la tasa de porcentaje anual es del 18%, entonces PS = 18 / (100 × 12);

m: la cantidad de meses durante los cuales se toma el alquiler.

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Si el contrato de alquiler establece que el monto principal de la deuda se paga en cuotas iguales, y los intereses del préstamo se calculan sobre la deuda restante, calcule los pagos del alquiler de la siguiente manera:

- en primer lugar, calcule el importe del pago principal, dividiendo el importe del alquiler por su plazo;

- en segundo lugar, determine la cantidad de interés acumulado: multiplique el saldo pendiente por la tasa de interés anual y divida por 12;

- en tercer lugar, calcule el saldo de la deuda: reste el producto del monto total de la renta por el monto del pago principal y el número de períodos pasados.

Este tipo de alquiler se llama diferenciado.

Presta atencion

Para el pago prematuro de los pagos de alquiler, el Código Civil de la Federación de Rusia establece sanciones.

Consejos útiles

Para la conclusión del alquiler no es necesario ser empresario (persona jurídica). Cualquier persona física que posea bienes inmuebles y también desee proporcionarlos para uso temporal puede recibir pagos de alquiler.