Cómo calcular el reembolso

Pensar que solo los economistas y los empresarios deberían tener la capacidad de calcular las devoluciones es fundamentalmente incorrecto. Cada familia invierte en apartamentos, casas, automóviles y depósitos bancarios. Todo esto puede aumentar su valor después de un tiempo y traer beneficios a sus propietarios. Por lo tanto, puede hablar sobre el retorno de la inversión con amigos, colegas y vecinos en el rellano. Y no hay nada sorprendente si no conocen la frase "retorno de la inversión", porque no todos tienen la oportunidad de ser economistas y empresarios.

Necesitarás

• - calculadora

• pluma

• - una hoja de papel

Manual de instrucciones

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Para uso doméstico, el cálculo del reembolso es extremadamente simple y directo. Para calcular la recuperación de la inversión, debe dividir la cantidad de fondos invertidos por la cantidad de ganancias. El valor resultante mostrará el período de tiempo durante el cual vendrá la recuperación.

Por ejemplo, compramos un apartamento en la planta baja de un edificio residencial por 3, 000, 000 de rublos. Gastamos otros 600, 000 rublos en reparaciones, procedimientos burocráticos y la disposición del territorio adyacente. Luego, después de presentar un anuncio, entregaron estas instalaciones al inquilino, quien pagará mensualmente facturas de servicios públicos y una cantidad de 40, 000 rublos.

Por lo tanto, nuestras inversiones ascendieron a 3, 600, 000 rublos. Y la ganancia mensual del proyecto es de 40, 000 rublos. Para obtener un retorno total de la inversión, deberá alquilar nuestras instalaciones por (3 600 000/40 000) 90 meses o 7, 5 años.

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Otro ejemplo. Un amigo nos ofrece hacer flete. Para hacer esto, necesita un automóvil Gazelle, que deberá comprar. Suponga que se espera que el valor de la ganancia mensual del transporte de carga después de todos los costos de reparaciones y combustible sea de aproximadamente 40, 000 rublos. Supongamos que compramos una gacela usada por 300, 000 rublos.

Por lo tanto, el retorno de la inversión llegará en (300, 000 / 40, 000) 7.5 meses de trabajo.

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Además, se puede comparar el retorno de la inversión, eligiendo oportunidades más rentables. Compare los ingresos de GAZelle del ejemplo anterior con los ingresos de los depósitos bancarios a una tasa del 10.5% anual.

Para simplificar la comparación, tomamos el monto del depósito igual al costo de GAZelle, 300, 000 rublos. Suponga que, de acuerdo con los términos del banco, los intereses se pagan al final del plazo. Por lo tanto, después de 1 año, el monto de nuestras inversiones aumentará en (300, 000 * 10.5%) 31, 500 rublos. Y tendremos 331 500 rublos en nuestras manos.

Por 12 meses de trabajo en el tráfico de carga, recibiremos (40, 000 * 12) 480, 000 rublos. Desde un punto de vista matemático, esto significa que en nuestros ejemplos es más rentable invertir dinero en el transporte de carga que en un banco.

Esperamos que ahora tome decisiones financieras con una racionalidad aún mayor.

la amortización es