Cómo vender propiedades comerciales

Para la venta de bienes raíces comerciales, puede buscar ayuda de intermediarios. Pero nada le impide anunciar su oferta a través de los medios impresos e Internet y luego aceptar llamadas, organizar opiniones, responder preguntas de compradores potenciales y discutir los detalles de un acuerdo futuro.

Necesitarás

• - un paquete de documentos para el objeto;

• - computadora;

• - acceso a internet;

• - dinero para pagar anuncios en los medios y recursos especializados.

Manual de instrucciones

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Incluso si decide actuar por su cuenta, no será superfluo consultar a profesionales de bienes raíces, ya que es gratuito y no lo obliga a comprender el precio real que tiene sentido pedir la propiedad, y los factores que influyen en ella. Ya puede entender esto a partir de las preguntas que le hará el corredor. Arrojando luz sobre la situación y el monitoreo independiente de propuestas similares.

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Redacte el texto de su anuncio con una lista de todos los factores que hacen que su opción se vea bien.

Piensa bien dónde colocarlo. Si sus instalaciones son ideales para un determinado tipo de actividad, puede tener sentido prestar atención, en primer lugar, a los sitios de la industria, que son utilizados por el comprador potencial más interesado en los objetos de dicho plan. Varios recursos regionales, incluidos los de orientación general, pueden ser efectivos si incluyen una sección sobre bienes raíces.

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Prepare el paquete completo de documentos que confirman su derecho a disponer de la propiedad para la venta. Su disponibilidad y la posibilidad de proporcionar a pedido reduce la probabilidad de dudas innecesarias del comprador. Y la disponibilidad de documentos para la venta y la capacidad de realizar rápidamente una transacción siempre causan una impresión favorable.

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A medida que reciba comentarios sobre los anuncios, organice sus vistas. Si es posible, trate de preparar las instalaciones de la mejor manera posible para cada visita de un posible comprador. Responda todas las preguntas, incluidas las incómodas. El deseo de alejarse de la respuesta siempre se interpretará no a su favor. Si el comprador está listo para completar la transacción, proceda a discutir sus detalles. Especifique y codifique en un acuerdo separado el monto del depósito, emítalo con documentos, discuta los cálculos adicionales.

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El día señalado, firme el contrato, certifíquelo con un notario (pero, en principio, una forma escrita bastante simple, especialmente si hay sellos en ambos lados) y transfiera al comprador a cambio de dinero todos los documentos para registrar la propiedad de los locales.

Y no olvide pagar impuestos sobre los ingresos de la transacción.

Cómo vender propiedades comerciales en 2019