Cómo abrir una empresa inmobiliaria

La creación de una empresa especializada en la venta de bienes inmuebles es solo el caso cuando la experiencia real y el conocimiento de su campo de actividad juegan un papel primordial. Para resolver todos los problemas formales y organizativos asociados con el registro de una oficina de bienes raíces, con la experiencia necesaria será fácil.

Necesitarás

• - un paquete de documentos constitutivos (o certificado de registro de PI);

• - una pequeña oficina (20-30 metros cuadrados);

• - dos gerentes y dos agentes inmobiliarios;

• - base de medios impresos para la presentación de anuncios

• - sitio web.

Manual de instrucciones

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Elija la forma legal para su empresa: puede ser una sociedad anónima o LLC, o simplemente un negocio individual. Los tipos de actividades que debe indicar al registrar una agencia no están sujetos a licencias obligatorias, por lo que ya no necesitará ningún permiso especial para comenzar legalmente su actividad.

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Encuentre el segmento del mercado de servicios intermediarios en el que el trabajo le parece el más prometedor y atractivo. Puede tratarse tanto de bienes inmuebles comerciales como de viviendas, incluidos, por ejemplo, exclusivamente casas de campo y casas de campo. Algunas agencias inmobiliarias solo trabajan con ofertas de alquiler y la demandan, enfatizando su estrecha especialización. Las ventajas o desventajas de cualquier segmento estrecho aquí se deben a las características del mercado inmobiliario en la región y la experiencia personal del jefe de la empresa.

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Considere un esquema para seleccionar agentes inmobiliarios, que deberá seleccionarse no solo antes del inicio de la empresa, sino también en el futuro, y con bastante regularidad. La selección de gerentes que trabajan constantemente en la oficina no es difícil, ya que cambian su lugar de trabajo con mucha menos frecuencia que los agentes. El énfasis en la remuneración de los agentes de bienes raíces debe colocarse en el porcentaje de la comisión que recibe la empresa en caso de una transacción, y no en la parte del salario.

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Organice la promoción de su nueva agencia: recopile una base de datos de anuncios impresos en los que anunciará regularmente, solicite la creación y promoción del sitio web de su empresa en un estudio web profesional. Según los expertos, la publicidad es una herramienta indispensable para promover los servicios inmobiliarios en el mercado, ya que las agencias inmobiliarias no pueden contar con una gran cantidad de clientes habituales y es necesario buscar constantemente nuevas aplicaciones.

Consejos útiles

Intente ampliar la gama de servicios que proporcionará su agencia, incluido el asesoramiento legal sobre transacciones de bienes raíces, la preparación de documentos relevantes, así como la asistencia para la mudanza (flete).

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