Cómo alquilar un espacio comercial

El comercio minorista es uno de los tipos de negocios más comunes. No es sorprendente que algunas personas que deciden hacer negocios, opten por ello. Por ejemplo, un empresario novato decidió abrir una pequeña tienda de comestibles. Es mucho más simple y rentable alquilar una habitación terminada que crearla desde cero.

Manual de instrucciones

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Presta especial atención a la ubicación de la habitación. Una tienda bien ubicada en cualquier circunstancia atraerá la atención de mucha más gente que la que se esconde en el patio de un área para dormir. La mejor opción es si está al lado de la entrada de una gran empresa u organización. Luego, se le proporciona el flujo de clientes que desean realizar compras después de un día hábil.

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Pregunte: ¿hay algún local de alquiler en las cercanías de tales organizaciones? Tómese el tiempo y el esfuerzo para inspeccionarlos, elija la mejor opción. El local debe cumplir las siguientes condiciones: espacio suficiente en el piso del piso comercial y salas de servicios públicos, un enfoque conveniente a la entrada principal y acceso a la puerta trasera para los proveedores de bienes. Lo más probable es que el alquiler sea significativamente más alto que en la misma área residencial. Calcule si valdrá la pena a expensas de más compradores y qué tan pronto.

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Intente tener en cuenta todos los costos iniciales necesarios con la mayor precisión posible. En particular, la sala necesita reparaciones. Si es necesario, es posible prescindir de insignificante (cosmético) o si se requiere capital. Calcule cuánto y qué materiales necesitará comprar, cuántos trabajadores se necesitarán, cuáles son los precios promedio de mercado para sus servicios.

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Si la cantidad total sale demasiado grande, tiene sentido alquilar una habitación para una tienda en un lugar menos exitoso. Sí, el número de clientes allí probablemente será menor, pero con una buena organización de negocios, un surtido más o menos satisfactorio y precios razonables, también puede obtener un buen negocio allí.

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Calcule cuántos (al menos aproximadamente) apartamentos hay en casas ubicadas al lado de la tienda. En consecuencia, tiene al menos tantos compradores potenciales. Decidir sobre la variedad de productos, bebidas y precios, dada la edad promedio y el nivel de ingresos de los residentes. Con base en esto, calcule qué cantidad aproximada pueden dejar los clientes en su tienda por día, semana, mes. Reste el monto de la renta, los salarios del personal, las tarifas a los proveedores y concluya: ¿tiene sentido alquilar este espacio comercial?

espacio comercial en alquiler