Cómo alquilar un negocio

Según algunos analistas, el concepto de "negocio de alquiler" no tiene derecho a existir. Después de todo, es fácil suponer que es mejor desarrollar un negocio rentable, y no darlo a las manos equivocadas, contenido con solo pequeñas deducciones porcentuales. Sin embargo, el número de propuestas para alquilar un negocio terminado en el mercado inmobiliario aumenta constantemente.

Manual de instrucciones

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Elija el campo de actividad en el que desea desarrollar su negocio La mayoría de las veces alquilan hoteles, cafeterías, saunas, salones de belleza, etc.

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Lea atentamente las ofertas en su ciudad. Puede hacerlo en foros de negocios, tableros de mensajes, portales de la ciudad. Calcule si el precio del alquiler es adecuado.

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Pídale al arrendador que presente un informe financiero del último período de trabajo para determinar la rentabilidad del negocio.

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Echa un vistazo al contrato de arrendamiento. En particular, cómo se distribuyen los derechos y obligaciones en caso de incendio, inundación u otras circunstancias fuera del control del inquilino.

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Discuta los problemas de personal con el propietario. A menudo, un negocio existente se transfiere con el personal. Sin embargo, dependiendo de los términos del contrato, puede dejarlo o descartarlo reclutando especialistas a su discreción.

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Firme el contrato con la lista de bienes que le transfieren para su uso. El documento debe estar duplicado, uno de los cuales se almacena posteriormente con usted.

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Si planea comprar equipo adicional, por ejemplo, un solárium para un salón de belleza o un mini lavado para un centro de montaje de neumáticos, intente elegir modelos móviles. Dado que el arrendador no compensará dichos costos. En el futuro, puede abrir su propio negocio o vender equipos en el mercado secundario.

Presta atencion

El alquiler al concluir dicho acuerdo generalmente se cobra por dos meses: el primero y el último.

Solo vale la pena alquilar un negocio si implica el uso de equipo costoso, para cuya compra actualmente no tiene los medios. De lo contrario, no será rentable para usted.

Este tipo de actividad empresarial debe considerarse como un período de transbordo temporal durante el cual desarrollará habilidades de gestión, obtendrá experiencia laboral y acumulará una cantidad suficiente para abrir su propia empresa. Por lo tanto, es aconsejable celebrar un contrato por 1 año con posibilidad de prórroga.

Consejos útiles

El costo de alquilar un negocio incluye el pago por el uso del espacio ocupado, la depreciación del equipo, la presencia de una base de clientes acumulados, la condición técnica de las instalaciones, la ubicación territorial y otros. Para determinar la idoneidad del monto de la transacción futura, compare estos parámetros con los precios del mercado.