¿Qué es el arrendamiento?

La palabra "leasing" proviene del leasing en inglés: "rent". Este es un instrumento financiero que ayuda a empresas e individuos a adquirir un artículo en particular. Literalmente, el arrendamiento es la provisión de alquileres a largo plazo para un automóvil, vivienda, equipo, edificio con la posibilidad de su posterior adquisición.

El contrato se celebra entre el arrendador (una empresa que proporciona equipos para el alquiler durante mucho tiempo) y el arrendatario (un inquilino que paga una tarifa por el uso del equipo). Después de que expire el contrato, el arrendatario tiene derecho a celebrar un nuevo contrato o extender el anterior. Además, el arrendatario tiene la oportunidad de comprar equipos a un valor residual.

La compra de equipos para este tipo de contrato le permite reducir la carga fiscal de la empresa (en la regulación del impuesto sobre la renta). El objeto del arrendamiento son los artículos no consumibles (edificios, equipos, empresas, vehículos, estructuras y otros bienes inmuebles y bienes muebles).

Los ingresos de la compañía de leasing consisten en el margen que obtiene en el equipo (los bancos operan de manera similar, otorgando préstamos a sus clientes). Este margen puede ser significativo, al final del arrendamiento, el cliente recibe el equipo en sí al menor costo (y en algunos casos de forma gratuita).

Posibles opciones de arrendamiento internacional. En este caso, las empresas que concluyen el contrato pueden estar ubicadas en diferentes países. En este caso, incluso las empresas industriales y las instalaciones de producción pueden ser arrendadas. La única condición debe ser su posterior uso comercial con fines de lucro y la prestación de servicios. Pero en Rusia desde el 1 de enero de 2011, esta condición no es obligatoria.

Distinguir el arrendamiento financiero cuando, después de la expiración del contrato, el sujeto del contrato (equipo) se transfiere al arrendatario de forma gratuita; y arrendamiento operativo, cuando el arrendatario compra el equipo al vencimiento del contrato.

La excepción en este caso son solo los objetos naturales y la tierra, que tienen un tratamiento especial.

¿Qué es el arrendamiento?