Plan de inicio rápido de oferta de quiebra

En las subastas de bancarrota, la propiedad se puede comprar a un precio que difiere significativamente del valor de mercado. Para recibir su dinero, los acreedores del deudor pueden establecer inmediatamente el precio de venta de la propiedad por debajo del mercado, en función de la venta rápida de la propiedad. Para ganar dinero rápidamente, debe presentar en detalle el plan de inicio en las subastas de bancarrota.

Necesitarás

• - acceso a internet

• - firma digital

• - escaneo de pasaportes, TIN, SNILS

• - registro y acreditación en plataformas de comercio electrónico

• - dinero

Manual de instrucciones

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Antes de comprar una propiedad de la licitación de bancarrota, debe encontrar esta propiedad. La propiedad de bancarrota se vende en sitios electrónicos. Ahora hay unos 60 sitios de este tipo. Su lista completa se encuentra en el sitio web oficial del Registro Unificado de Bancarrota Federal. Otra fuente oficial de información es el periódico Kommersant. Los anuncios impresos aparecen el sábado. Para facilitar la búsqueda de propiedad de bancarrota, también se utilizan numerosos agregadores de subastas.

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Después de encontrar la propiedad digna en la subasta de bancarrota, es necesario trabajar en el lote encontrado. Es necesario evaluar claramente la liquidez de la propiedad en bancarrota. La liquidez inicial del lote se puede juzgar por el informe del tasador. El informe del tasador generalmente se publica en el sitio web del Registro Unificado de Bancarrota Federal. También vale la pena pedir fotos y documentos adicionales al oferente. A continuación, debe inspeccionar el lote junto con el organizador de la subasta.

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Antes de comprar un lote, debe determinar el beneficio probable de la venta del lote después de ofertar. La forma más fácil de averiguar el beneficio probable es preguntar al mercado. Encuentre análogos de su lote en los tableros de anuncios en Internet y compare su valor con lo que se ofrece en la subasta.

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Entonces, lo único que queda es pasar por el procedimiento de comprar un lote en la subasta de bancarrota. Casi todas las operaciones se realizan en forma electrónica. En la licitación electrónica no puede comprar nada si no tiene una firma digital electrónica. Definitivamente necesita comprar una firma digital electrónica en uno de los muchos centros de certificación.

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Para participar en licitaciones por bancarrota, debe estar registrado en la plataforma electrónica donde se vende el lote seleccionado. Para registrar a un individuo en una plataforma de comercio electrónico, necesitamos: una copia de todas las páginas del pasaporte, un TIN notariado, una copia en color de SNILS. Todos los documentos firmados con su firma digital se adjuntan a los campos obligatorios en la plataforma de comercio electrónico. En grandes pisos comerciales (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B), no solo necesitará registrarse, sino también estar acreditado en la sección de venta de propiedades de bancarrota.

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En la gran mayoría de las subastas de bancarrota, se le solicitará que pague un depósito. Para pagar el depósito, debe averiguar del organizador de la subasta los detalles exactos de la cuenta bancaria y el monto del depósito pagado. En la primera y repetidas licitaciones, el monto del depósito es un porcentaje del precio inicial del lote. En una oferta pública, el monto del depósito es un porcentaje del precio de la propiedad para un período en particular. El depósito pagado, al ganar la subasta, irá a la cuenta de pago del lote que compró. Si el comprador del lote se niega a concluir un contrato de venta de propiedad y pagar el lote comprado, entonces el depósito pagado no será devuelto. Si no ha ganado la subasta, el depósito pagado se devolverá en su totalidad después del final de la subasta.

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Luego, debe preparar un paquete de documentos del oferente: la solicitud del oferente, una copia de todas las páginas del pasaporte, una copia notarial del TIN, un documento de pago para el pago del depósito, un acuerdo de depósito, el consentimiento del cónyuge o el acuerdo prenupcial (si el comprador del lote está casado). Se recomienda utilizar archivos pdf al enviar documentos para licitar.

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El paquete de documentos preparado debe cargarse en la tarjeta de su procedimiento de negociación en los campos correspondientes. Después de eso, debe firmar la solicitud con su firma digital y esperar el protocolo para determinar los postores. Si es reconocido como el ganador de la licitación, debe firmar el contrato de venta posterior y pagar el precio del lote comprado.

Presta atencion

Comprar una propiedad en una licitación de bancarrota es realmente económico, pero hay un límite por debajo del cual el precio no caerá en ningún caso. La competencia en las ofertas de bancarrota ahora ha aumentado dramáticamente. No eres el único que quiere comprar una propiedad en una licitación de bancarrota a bajo precio. Siempre tenlo en cuenta.

Consejos útiles

En caso de abusos obvios por parte del organizador de la licitación y el gerente de arbitraje, puede reconocerse como el ganador enviando una queja al FAS RF o a las unidades territoriales del FAS RF. Después de verificar los argumentos de su queja y el procedimiento de licitación en sí, la división territorial del Servicio Federal Antimonopolio de la Federación Rusa puede emitir una orden al organizador de la licitación para que lo reconozca como el ganador de la licitación. Una queja sobre las acciones del organizador de la licitación puede enviarse electrónicamente a través de los sitios web oficiales de FAS RF y sus divisiones territoriales.