Cómo poner en funcionamiento

La puesta en marcha es la etapa final de la construcción. El artículo 55 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia establece el procedimiento para poner en funcionamiento una propiedad. Para la puesta en marcha, se debe obtener un permiso especial.

Manual de instrucciones

1

Un permiso para poner en funcionamiento un objeto es un documento que certifica la finalización completa de la construcción, reconstrucción y revisión de un objeto inmobiliario de acuerdo con un permiso para construir dicho objeto, un plan de planificación urbana para el terreno en el que se construyó el objeto y su documentación de diseño. Para obtener dicho permiso, el desarrollador debe solicitar un permiso para poner en funcionamiento la instalación con un organismo autorizado (organismo ejecutivo federal, organismo ejecutivo de un sujeto federal o gobierno local).

2

Junto con la solicitud ante el organismo autorizado, también debe enviar:

1. documentos para una parcela de tierra: un contrato de arrendamiento o venta, una orden para proporcionar un arrendamiento o propiedad. Es decir documentos del título

2. permiso de construcción.

3. plan de desarrollo urbano de la parcela (GPZU).

4. El acto de aceptación del objeto por parte del cliente (si la construcción se realizó sobre la base del contrato).

5. documentos que confirman el cumplimiento de la instalación con los reglamentos técnicos, documentación de diseño. Dichos documentos deben estar firmados por el desarrollador.

6. documentos que confirman el cumplimiento de la instalación con las condiciones técnicas

7. conclusión de la autoridad de supervisión del edificio.

8. esquema de ubicación del objeto.

En algunos casos, se pueden requerir otros documentos.

3

El permiso para poner un objeto en funcionamiento se emite en la forma prescrita por la ley. Debe contener información sobre el objeto en la cantidad necesaria para la implementación del registro catastral estatal del objeto. En realidad, la presencia de un permiso es la base para poner un objeto en el registro catastral estatal.

4 4

Si se le ha denegado el permiso para comisionar, la denegación puede ser impugnada en el tribunal. Sin embargo, la legislación contiene una serie de razones por las cuales los organismos estatales tienen derecho a negarse a emitir dicho permiso. Esto es:

1. falta de documentos necesarios.

2. incumplimiento de la instalación construida con los requisitos de la GPZU.

3. incumplimiento de la instalación construida con el permiso de construcción y la documentación de diseño.