Cómo obtener un contrato de arrendamiento de una empresa

Algunas organizaciones usan propiedad arrendada propiedad de otra compañía en su trabajo. En general, el concepto de "alquiler" significa la transferencia de propiedad para uso temporal por una tarifa. En base a esto, se deduce que el objeto sigue siendo propiedad del arrendador. Pero el inquilino debe reflejar esta transacción en la contabilidad. Para hacer esto, debe emitir correctamente un contrato de arrendamiento.

Manual de instrucciones

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Inicialmente, debe redactar un contrato de arrendamiento, en el que será retenido como inquilino, y la empresa que es el propietario, el arrendador. En este documento, indique el nombre de la propiedad, el plazo de arrendamiento, todos los datos técnicos del objeto, también escriba el número de inventario del activo fijo y el costo, lo cual es muy importante para una mayor contabilidad en su balance general.

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Después de eso, anote la cantidad y el plazo de pago para el alquiler de la propiedad e indique el procedimiento de pago, es decir, si se trata de una transferencia bancaria, se deben indicar los detalles por los cuales se debe realizar el pago. No olvide especificar las condiciones de alquiler, por ejemplo, quién pagará la reparación, instalación y otros gastos. El contrato se redacta en dos copias, una de las cuales permanece con el arrendador y la segunda con usted.

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También puede elaborar un cronograma de pagos, que será un anexo del contrato. En el documento principal, debe hacer un enlace a este suplemento. Además, el monto del pago puede ser fijo, es decir, simplemente registre el alquiler mensual.

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Después de eso, elabore el certificado de aceptación del activo fijo (formulario No. ОС-1). Este formulario debe contener información como la fecha de recepción del activo, la fecha de la última revisión, la vida útil, el monto inicial y residual, el monto de la depreciación. Al transferir bienes, este documento debe ir acompañado de todos los documentos técnicos, por ejemplo, certificados, pasaportes, instrucciones.

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La propiedad recibida bajo el contrato de arrendamiento, refleja el débito en la cuenta 001 fuera del balance general. Cuando use la propiedad, haga las siguientes entradas:

- D20 "Producción principal", 26 "Gastos generales" o 44 "Costos de venta" K76 "Acuerdos con varios deudores y acreedores": se cobra una tarifa en virtud de un contrato de arrendamiento;

- D19 "Impuesto al valor agregado sobre los valores adquiridos" K76 "Liquidaciones con varios deudores y acreedores" - Se ha aplicado el IVA sobre el alquiler;

- D68 "Cálculos para impuestos y tasas" subcuenta "IVA" K19 "Impuesto al valor agregado sobre los valores adquiridos" - aceptado para la deducción del IVA sobre el alquiler;

- D76 "Liquidaciones con varios deudores y acreedores" K51 "Cuenta de liquidación" o 50 "Cajero": se cobra una tarifa en virtud de un contrato de arrendamiento.